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九月下旬温度稍有下降，但没到要盖厚棉被的程度，他又年轻火力壮，没掀被子，盘腿坐下问：“在算钱？”

“嗯，我们手头还剩下差不多一百九十万，我想拿出一百四到一百六十万买房。”

邢立骁眉毛一跳。

他知道余兰英想多买几套房，但一百六十万，也确实超出他的预期，便问：“你这么看好沪东的房价？”

“下午小钱的话，你也听到了，沪东房价已经开始上涨。”小钱就是房产中介。

余兰英说：“虽然他是为了忽悠我们买房，说的话可能存在水分，但这段时间你也听说过一些消息，应该知道除了明珠电视塔，对岸还要再建几座高楼，比如已经动工的金茂大厦，还有在传要建设的金融中心。”

这些消息，都是余兰英找人打听出来的。

因为有意在沪东买房，所以这段时间，她没少跟人打听沪东的建设情况，以便拿出更有力的证据说服邢立骁。

金茂大厦和金融中心，都是她这段时间打听到的。

也不对，后者的消息大部分其实是从电视上看到的，这个项目去年开始筹备，近期基本确定了下来，所以报纸上有相关报道。

前者近期虽然没有报道，但已经开工，沪市知道相关消息的人不少，所以很好打听。

“九零年，上面宣布开发沪东。同年，陆家嘴金融贸易区成立。九一年，明珠电视塔开工。再到今年五月，金茂大厦开工，而除了这些高层商厦，沪东还有无数工地……很明显，上面很重视沪东开发。”

余兰英看着邢立骁道，“十年前，几百块就能在镇上买个两居室，五年前，两居室价格突破了三千，到今年，没个七八千，有意卖房的人都不会搭理你。你再想想，这些年新平镇是什么开发力度，沪东又是什么开发力度？”

和县里其他镇子比起来，这些年新平镇算是发展得比较好的。不仅主要街道从一条变成了两条，房屋数量也翻了近一倍。

但和沪东比起来，新平镇的开发力度约等于无。

毕竟新平镇的开发，是镇政府主持，县里给的支持都不多。

镇里没什么钱，所以只规划了一条新街，再修一条马路，就开始卖地皮。新街两边的房子，都是镇上或者周围村里有钱的人，买下地皮后自己建的。

而开发沪东是国家决定的，上面不但给了人力支持，还有拨款。而能参与到沪东开发的，都是资金雄厚的大企业，可不是普通人的小打小闹。

别说新平镇，就算是石城、啊不，省城区域开发，力度也远比不上沪东。

随着新平镇越来越好，十年间，镇上房价能翻十倍不止。那么随着沪东发展起来，房价会飞涨，是理所应当的事。

而且……

“这几年，沪市常住人口一直在上涨，租房的人也越来越多，再加上今年房改，近期租房价格涨了不少。像我们家这么大的房子，每个月光房租就要好几百。”

余兰英说：“当然，如果要买，我更倾向于买两居室，更好租一些。沪东人也少，近两年估计不好租，但随着建设开发，肯定会越来越好。到时候我们把房子简单装修好租出去，要是手头有七八套房子，一套房子租金两三百，每个月都有一两千的进账。”

每月一两千进账肯定是估低了，一是未来两年现金会持续贬值，而物价会持续上涨，房租也在上涨行列；

二是两年后的沪东，和现在比起来会有翻天覆地的变化，房价涨幅也不会少，房价涨了，房租自然也会涨。

但未来的事，现在的余兰英不应该知道，自然不能说得太笃定。而且把房租收入说得太高，反而让人不敢信。

一两千刚好。

虽然平摊下来，每套房子的月租金比市场价高一点，但物价再涨，租金较现在有所上涨很正常。

所以逻辑上来说，这一两千的稳定收入，是能够得到的。

月稳定入账一两千也不算少，这一年，沪市的月平均工资是六百左右，这笔钱差不多是三个正式工的月收入。

虽然在乡下，邢立骁每个月也能挣到这个数，但当时他们要还贷款，而且这是额外收入，不是说挣了这笔钱，他们就挣不了其他钱了。

她相信，邢立骁会为这笔钱心动。

邢立骁确实心动。

他虽然不像余兰英是重生的，之前也一直待在乡下，进城也是匆匆去匆匆回。但因为余兰英有看新闻报纸的习惯，他的信息并不封闭，脑子也灵活，目光还算长远。

来沪市后的见闻，让他和余兰英看法一致。

但来沪市前，他花过最大的一笔钱是买车，且做这个决定时，他已经开了几年车，很自信自己能通过开车把钱赚回来。

买房则不同，虽然他也认为房价会涨，但不可控因素太多了，而且一下子投入一百多万，他心中难免忐忑。

一忐忑，就难免犹豫。

听完余兰英的分析，邢立骁心里的犹豫渐渐淡了。

把房子租出去，以后房价涨了是锦上添花，房价跌了，也能弥补一些亏损。只要沪东房价不像琼州岛那样崩盘，这笔投入，不会亏到哪里去。

而沪东房价大崩盘的概率很小，琼州岛房价崩盘，一部分是因为前几年房价涨得太厉害，另一部分原因是人口少，经济发展也没那么好。

沪东则不同，虽然这几年它房价也涨得很快，但它属于沪市，而沪市是一线城市，人口密集，经济也好。

所以就算哪天沪东房价降了，也不会跌得太厉害。

想到这里，邢立骁表态道：“行，这一百多万，都在沪东买房？”

余兰英说：“我倾向于沪东。”

主要是这个时期，在沪东买房，比沪西更有性价比。

虽然陆家嘴地区房价也很贵，但和沪西的市中心比起来，还是要便宜许多。其他区域就更不用说了，沪东这边房价总是比沪西要低一些的。

可到了几十年后，沪东房价并不比沪西低，尤其是陆家嘴区域，可以说是沪市房价的塔尖。

不过这几年，两边发展还很悬殊。

所以这几年余兰英倾向于住在沪西，后面开店，她也倾向于选择附近商铺，至于这商铺是租是买，要看情况。